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探索養老產業的發展趨勢

2019-07-29
【關鍵詞】  養老產業  養老    

探索養老產業的發展趨勢

一、養老產業的概述

養老產業是一個很大的概念,它已經涵蓋了第一、第二、第三產業,衣食住行、醫療保健、娛樂休閑、旅游出行、養生學習等眾多方面,并且絕對不是針對老年人群,而是包含和覆蓋,是為健康生命的延續和簡單幸福的實現而提供的各種融合共生服務。

二、養老產業的發展現狀

     2006年國務院提出的關于發展養老服務的指導性意見,到2019529日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,部署進一步促進社區養老和家政服務業加快發展的措施。老齡產業界在一片嘩然之聲下,已經紛紛開始規劃戰局,響應未來養老產業發展趨勢。就目前來說,我國的養老產業可以分為以下兩種來講:

1、傳統養老

     傳統養老主要包含了三種基本養老模式家庭養老;機構養老;社區養老。

     家庭養老是長期以來儒家文化思想產物下的傳統養老模式,而其主導的核心觀念是“養兒防老,世代同堂”。隨著社會的發展和社會生活新形態的變化,老人和子女也都有了不同層次的思想變化,老人子女各自想要獨立的生活空間;生活節奏地加快及工作負擔加重也使贍養者疲憊不堪;空巢老人的逐步增多等其他一系列問題的不斷出現,家庭養老逐漸向社會養老過渡,機構養老和社區養老便承接了家庭養老的社會需求。

     機構養老主要指由專門的養老機構(包括福利院、養老院、托老所、老年公寓、臨終關懷醫院等等)將老人集中起來,進行全方位的照顧,但并不能滿足眾多有其他需求的老年人群的需要,更多的是沒有選擇的情況下的選擇。

     社區居家養老相對來說就,思想層次和服務功能就要相對來說更適應我國老年人的生活習慣和心理特征,也能夠滿足老年人的基本心理需求,幫助他們安度晚年。盡管如此,絕大部分城鄉社區養老服務設施不足,醫療、文化、體育等服務設施綜合利用率較低,服務覆蓋區域和服務人群有限,服務內容單一 ,社會化專業水平不高。  

     總體上來說,目前傳統的養老模式與中央要求和老人日益增長的需求存在較大差距。

2、新型養老

    新型養老目前來說沒有統一的概念和固定模式,是一種在激發、鼓勵和提倡探索及推行的新的養老模式。

隨著人民生活水平的提高,物質需求和精神需求都在不斷的自我升華,健康的人居理念越發受到青睞。新型養老產業便是在這一理念下誕生的新形態養老模式。跳出將老人當做“照顧的對象”的思維,從傳統的“養老”變“享老”,充分挖掘和滿足老年人的心理需求和養生需求,建立養老產業的綜合服務體系。

     目前,旅游養老、養生養老、智慧養老等等新型概念的不斷提出,也激發了各行業對養老產業的深度思考:到底什么樣的“養老綜合服務體系”,最符合市場需求趨勢?

三、養老產業的模式剖析

1、老年人的需求特點

     根據相關資料研究分析:

     老年人第一層需求是健康需求,有健康才有幸福。

     第二層需求則是自我價值需求,剛剛退休的老人,會有一種失落感,而這種無需求感則需要我們給老年人發揮自我價值的空間補充,以另外一種方式讓他們能夠自我價值實現。

     第三層的心理需求,而這種心理需求包含了家庭溫馨的渴望、社交的友好相處、喪偶老人的情感需求。

     第四則是尊重需求,家庭需要經營,代溝可以通化,不想成為兒孫的“盤中餐”,老年人也是需要活的更有尊嚴。

     老年人不應該是被視作“即將淘汰的群體”,更不應該把他們當做是“巨嬰”來進行“圈養”。而是應該根據他們的基本需求尋找他們的群體特點,挖掘和探索更適合他們身心健康和生理健康的養老商業模式。

2、養老產業的新型概念

     養老產業在社會發展快速變化及國家政策的推動下,將會不斷誕生很多新的概念和模式,根據目前發展趨勢和老年人需求及特點來看,復合型養老產業將從中脫穎而出。那我們看看當今主要有哪些較新鮮的概念。

     針對大環境下的養老產業發展趨勢,許多文旅產商在做文旅規劃時也傾向于這個養老度假的“朝陽產業”,專業的旅游規劃公司,更能把控市場未來的發展趨勢,為項目可持續發展埋下根基。

——“康養+田園+養老”

中華田園的健康思維不知緣起何時,但一首“故人具雞黍,邀我至田家。,青山郭外斜。。待到重陽日,還來就菊花。”不僅是孟浩然對田園生活的贊美,也是現在很多人對生活的心之所向。它離開了繁華喧囂,放慢了生活節奏,讓人從身體到心靈都可以感受一種由內而外的輕松和愉悅感。

中國人從進入社會開始,或許更早,便像是披上了重重鎧甲的將士一般,努力著、奮斗著、壓抑著、緊張著、惶恐著……終于熬到了脫下鎧甲的那一天,才能夠如釋負重,感覺自己可以開始好好感受這個世界的美好的時候,又要開始擔心自己年邁的身體,還能站多久?

“康養+田園”的養老模式是將健康療養、養生保養、田園生活、休閑度假、養老等多元化功能融為一體,正好迎合了這類群體的需求。

——“旅游+研學+養老”

旅游也是當下老年人時興的養老方式,社會在變,需求在變,老年人的思想觀念也悄然地發生了變化。年輕的時候努力工作,年老的時候好好暢游。很多退休的老年人有時間,有一定的資金,很多會感慨年輕的時候忽略了祖國的大好河山,一心為家庭、子女奔波,這時候正好可以和老板或者約朋友四五,去看自己不曾看過的風景,瀏覽自己想了解的人文古跡。

說到研學,估計很少有人會將它跟老年人聯系起來,而這正是我們忽略的當今老年人所擁有的精力和活力,而且他們擁有豐富的閱歷和知識沉淀。但傳統的思維會讓我們覺得老人已經開始智力減退,是社會的負擔,然而在美國哈佛大學心理學家艾倫·朗格看來,這些都是慣性的思維,是過時的看法。朗格教授實驗研究認為,衰老是一個被灌輸的概念,是意識先衰老、身體隨即配合的結果。那人的記憶力一定會減退嗎?據腦神經科學實驗證明,一半以上的老年人,其大腦活躍的程度與20多歲的年輕人并沒有什么區別,他們在短期記憶,抽象思維能力和信息整合速度方面比許多年輕人更優越。

在美國,很早就有了“大學老年村”的養老模式,有的社區直接與周邊的知名大學建立合作關系,將大學閑置的地產建成“大學老年村”,并使用大學的教學設施,提供終身學習項目,這種模式吸引了大量高知文化的老人。

——“智慧+科技+養老”

“智慧+科技”的養老模式并不是忽然提出來的一個思維概念,它是當今高科技時代下的必然產物。

作為新時代的老年人,他們的思想轉變也越來越超前:“我不想給子女添麻煩”、“我們兩老也想有自己獨立的空間”、“他們也需要他們的空間,我們不參與”……

老人們的獨立生活勢必會讓子女們變的十分不安,而這種情況下,“智慧養老+科技智能”就很好的,且非常切實有效的解決了這一老年人群體的需求。目前,智慧養老主要還是面向居家養老、社區養老及機構養老的傳感網系統與信息平臺,并在此基礎上提供實時、快捷、高效、低成本的物聯化、互聯化、智能化養老服務。

我國在運用“智慧+科技”的養老模式才剛剛開始,而日本在2013年變早早的把養老重點放在了科技上面,通過科技技術實現遠程監測、家政服務、定時定位等服務,構建了一個智能的沒有圍墻的養老院。這一樣養老方式在國內,也獲得了政府、行業、公眾及媒體的廣泛關注與認可,它真正的實現了滿足老年人多元化的需求,讓老人充分享受到了物聯網帶來的便捷和舒適。

四、養老產業的未來前景

幾千年以來,我國都處在少兒人口超過老年人人口的社會,而隨著現今科學醫療的進步、經濟環境的提升等,老年人人口的數量將會越來越大。有人說,養老產業在不久的將來會替代傳統房地產業,成為新的超級大產業,這樣的說法是不是正確,我們可以從國外的幾個經典案例來思考一下。

1、美國太陽城中心

美國養老產業是起的非常早的,美國太陽城中心是美國著名的退休養老社區,第一家修建于20世紀60年代,占地面積56700畝,其中水景面積占地700畝。那里陽光充足,每天超過300天能都接受日照,故稱太陽城。

美國太陽城中心可以說是養老社區的典范,世界很多國家爭相模仿和參考學習。太陽城最大的魅力便是活在這里的老人像是重新獲得了青春,洋溢著蓬勃的朝氣,在他們身上看不到歲月的悲鳴,只有美好生活的歡愉。

太陽城中心社區不僅環境舒適,娛樂設施和保健設施齊全,活動場所也相當充裕,有7個高爾夫球場,一家保齡球館和數家建設中心。各種戶外活動諸如游泳、打球、跳舞、PARTY、老年奧運匹克運動會等等讓他們生活更加積極向上,健康快樂。

太陽城現在已經發展成為美國養老地產的著名品牌,保持著年均300個單位的開發速度,開發商已在美國10多個州(主要集中在南方、西南、東南各州)開發了20多個以太陽城命名的老年社區,所建房屋超過100000個單位,并由此成功上市,成為美國建設老年社區最專業、規模最大的養老地產開發公司。

2、日本銀座太陽城

Sun-city銀座太陽城位于日本京東最繁華的中央區,是日本市中心養老項目的典型代表。其在日本號稱“日本養老天堂”,它是完全的獨立的養老產業地產,其占地面積4717平方米,建筑面積39277平方米。銀座太陽城是借鑒美國CCRC模式,開發出的一種全新的追求理想老年生活的建設和運營模式,它推崇的理念是讓老年人能夠明朗快活、充實內心、讓老年人能夠傲嬌生活的一種模式。

銀座太陽城至2006年運營以來,經營狀況一直保持良好,自理型住宅單元的入住率達68%,介護型住宅單位的入住率達53%。Sun-city旗下共有十幾個養老項目,單體項目建筑面積最高達到18000平方米。

國外的養老產業已經發展到了一定階段,特別是美國,很多已經形成了可復制的著名品牌。目前,中國的養老產業處于起步階段,雖然各界已經開始慢慢進入,但終究還是處于探索、摸索階段,最新的觀點是能夠實現生命長期健康、幸福的養老產業將越發受到追捧。

7080陸續步入老年人行列之時,我們一個國家的老年人就會超過全世界所有發達國家老年人的總和;當8090都進入老年人行列之時,我們國家的老年人將會超過少兒人數的一倍之多。也就是到2050年左右,我國的老年人口將接近5億,這將成為一塊巨大無比的財富蛋糕。

標簽: 康養+田園+養老,旅游+研學+養老
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