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水上樂園項目規劃設計的工作內容

2019-04-09

20世紀80年代中期我國開始設計規劃水上樂園,主要是一些小型水上游樂場,包括造浪池、滑梯、漂流等一些投資少、體量小、技術較為簡易的游樂設備。90年代后期,國內大型水上樂園開始建設運營,并且分期更新發展。按照我國水上樂園建設投資規模及主題形式去進行分類的。


按目前水上樂園形式區別,有室外水上樂園和室內水上樂園之分。相比而言,室外水上樂園明顯的弱勢是季節性強,設備閑置率高;室內水上樂園造價較高,但由于室內溫度可控,其運營開放時間也可突破夏季的限制,擴展至全年,缺點是投資、經營成本較高。在我國,長三角地區水上樂園的年開放時間僅2、3個月,珠三角地區水上樂園的年開放時間可達5、6個月,但真正高峰的時期也就在7、8兩個月;北方地區的開放時間則會更短一些。所以北方地區幾乎都建成純室內或室內外結合的水上樂園。




現在無論是投資新建還是擴建改造的水上樂園都朝著游樂主題化、設備先進化、規劃合理化、經營綜合化方向發展。概括來說,此時投資建設的主題水上樂園占地面積在10,000~80,000平方米,其中三分之一面積是水上游樂設備,包括造浪池、漂流河、水滑道、水寨等等;三分之一面積是道路和游客休閑設施,如躺椅、遮陽傘、表演舞臺等;三分之一面積是輔助和管理設施,如更衣室、儲物室、商業用地、管理辦公室等。總體投資金額在0.5~3億元之間,包括水上游樂設備購置、土建工程、水循環處理系統的費用。

棋乐游 二、水上樂園規劃設計建議


水上樂園規劃設計綜合性較強,為應對目前市場上普遍存在的一些問題,避免重蹈覆轍,實現水上樂園的可持續發展,在規劃設計階段提出如下對策建議。

1、準確定位,合理規劃

總體創意和設計是水上樂園建設的第一步,也是最為關鍵的一步。此階段決定了水上樂園的發展方向與主題定位。首先,優秀的水上樂園在主題創意上有恰當的主題故事線,各項設計與主題相契合。其次,要充分考慮市場需求設置建設面積及功能布局。


2、營造獨特體驗,避免同質化競爭

目前國內水上樂園建設一不小心就會陷入比拼游樂設備的怪圈中。有些水上樂園總是試圖拿到“亞洲首座”、“國內首臺”等頭銜的設備,以博取眼球,打造廣告噱頭。殊不知“最高、最大、最長”的游樂設備堆砌起來的僅僅是游樂刺激度的體驗,水上樂園的經營最重要是提供能夠激發游客再次光臨的特色體驗。水上樂園游客年齡層多為11歲以上至35歲,游客的組成形式多為年青的情侶、朋友和家庭旅游者,相對而言更加吸引中低收入者,游客的半徑多為1.5小時車程范圍內,周末、學校放假時為游客高峰期。因此在獨特體驗的營造上須充分考慮目標客戶群的需求,如設置多功能組合的水寨項目,吸引青少年及低齡游客;設置適宜家庭乘坐的水滑道類設備、適合兒童游玩的兒童池,帶動家庭游客;盡量增加造浪池的面積(國內水上樂園造浪池面積多在2000-4000平方米),以增加園區容客量;設置富有主題特色的演藝演出,提供多樣化體驗服務。


3、綜合開發,提高二消水平


在門票一定的情況下,消費水平的提高主要依賴于水上樂園區域內商業售賣、餐飲設施的消費。水上樂園內二次消費包括儲物柜的租賃,泳衣、泳圈及水槍等水上玩具類的購買,餐飲的消費等。在支付服務方面,考慮游客進入游樂區攜帶錢物不便,水上樂園提供游客使用智能手環作為移動支付手段,配合手機支付,掃清支付障礙。在商業布局方面,一般在公園入口區及更衣室、儲物室周圍布置商業售賣點;游樂區域內,一般在游樂設備周圍良好視覺效果處設置餐飲設施,既可方便游客駐足觀看,又可增加其停留時間,提高餐飲消費機會。商品、餐品開發方面,既符合當地習慣,又具備獨特性、主題化,才能更好地被游客所接受。



三、水上樂園規劃設計步驟


水上樂園規劃設計從開始至工程建設前可分成如下七個階段。

1、水上樂園策劃。它是項目最初的來源。主要是針對項目的一些初步思考,內容包括:上位條件分析、主題定位、市場定位、選址、意向布局模式、基本內容策劃等。

2、水上樂園可行性研究。本階段從技術、經濟上驗證項目策劃的可行性,包括政策研究、市場分析、策劃方案研究、初步投資估算、財務分析、影響性分析、風險分析等內容,是決定項目是否成立的重要環節。

3、水上樂園總體規劃。選址確定后,對基地進行時間、空間上的總體布局及安排。此階段需明確用地范圍、用地指標、建筑要求、配套設施等內容。

棋乐游 4、水上樂園概念設計。項目落定后,正式投入具體設計工作。落定主題故事、建筑風格、平面布局、動線設置、水上游樂項目配置、商業/服務/管理設施配置。

5、水上樂園方案設計。延續概念設計階段,全面展開各項設計工作,進行建筑、外裝、內裝、景觀、燈光、電氣等專項設計。

6、水上樂園擴初設計。在方案設計的基礎上,明確立面、尺寸、色彩等,并標注細節。

7、水上樂園施工圖。將所有設計成果落實到施工文件中,用于施工招投標及后期的施工指導。



標簽: 棋乐游水上樂園規劃設計,水上樂園總體規劃
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