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水上樂園規劃設計要點,讓你的水上樂園更出彩!

2017-10-19

水上樂園規劃、設計、建設(一)

1.選址和規模

我國目前的水上樂園以室外水上樂園為主,是供游客在夏季游玩消費的樂園,消費高峰主要是七、八兩個月。無論經營者怎么努力,錯過了七、八兩個月黃金期再努力也徒勞了;許多投資者都以廣州長隆水上樂園為楷模,動輒就是要建規模大過長隆、優于長隆的水上樂園,實際上這是不可取的做法。水上樂園選址和規模首先是由當地可實現的客流量、交通便捷條件、消費水平和自身經營隊伍來決定,切不可簡單模仿,盲目投資。

2. 設備配置

水上樂園設備的配置,近年來也有較大變化,身體接觸滑道越來越少,更多的是傾向于大型復合運動形式水滑梯組合。同時,水上樂園設備配置要多考慮家庭消費群體,多配置老少皆宜的家庭游樂設施,避免設備堆集,留有充分的二次發展空間。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可營業的水上游樂設備,與海洋生物或陸地設備相結合的設備等。

3.水上樂園設計

水上樂園設計一定要保證完整性和準確性。水上樂園與其他主題樂園最大的區別之一就在于保證水上游樂設備正常運行的系統裝備都隱蔽在地下。設計時必須充分考慮整個園區的管網系統、給排水系統,每臺設備的供水機電控制系統、水處理系統、每個機房的設計、每個落水池的設計、每臺設備基礎的坐標尺寸,相互位置應清晰明了。切忌邊設計、邊施工;邊設計、邊修改,更不可有遺漏缺項。合理配置游客動線、設置相應購物、餐飲、休息、公用設施。

4. 重視配套設施

不少水上樂園的投資商熱衷購買國外設備。舍得花大價錢采購進口的玻璃鋼滑梯。而對保證這臺設備正常運行的配套設施卻不予足夠重視:支撐玻璃鋼滑梯的鋼結構選擇沒經驗的、不懂消化的、轉化設備供應商圖紙的但價格低廉廠家制作,無法保證玻璃鋼滑梯與鋼結構良好的銜接;供水系統使用的機電產品質量低劣,不能提供穩定、充足的水量;機房不通風、不排污,甚至不做防水等等。沒足夠資金保障進口設備正常使用、就沒必要花大價錢買進口玻璃鋼滑梯。

5。 一定要注重細節

水上樂園設備經設計文件鑒定、型式實驗和檢驗驗收后,按操作使用說明書正確使用,發生事故的幾率微乎其微。而在建設過程中不注重細節,是水上樂園游客受傷事故頻發的最大原因,最常見的防滑措施不力、滑倒摔傷是水上樂園最多的事故;其次,擦傷磕碰事故、棱角、縫隙都是游客受傷的隱患。所以,水上樂園在建設過程中凡是游客可能接觸之處,一定要認真處理,保證游客安全。

6. 遵守土建規范

水上樂園的水池、機房管溝、設備基礎等在建設過程中一定要遵守土建的規范要求,不可為趕工期而違章操作。目前,水上樂園爭議最多的幾個問題:造浪池、落水池池底用什么材料最好?水上樂園道路用什么材料最防滑?土建質量不保證,用什么材料都沒有用。水上樂園中發生的基礎下沉、管道斷裂、水池表面裝飾脫落等大都是由于趕工期造成的,必須尊重科學、執行規范標準施工。

7. 重視水處理設施

目前,大部分國內水上樂園的水質在旺季游客逐漸多起來后,水質也逐漸變得渾濁,有時甚至變得乳白、刺鼻。有的投資商為了提高水質,從國外進口很優秀的過濾設備,但效果并不理想。水處理是由循環—凈化過濾—消毒—監控等系統組成,單靠進口凈化過濾設備而沒有一個合理的系統設計是無法保證水質合格的。如何保證水上樂園能一直維持好水質,也是國內水上樂園建設急需解決的一個課題。

水上樂園規劃、設計、建設(二)

1。 水上樂園規劃的重要性水上樂園的投資歸根結底是要盈利!而水上樂園盈利的兩個關鍵點在于吸引力和成本控制。一個項目能否賺錢,規劃很重要,規劃不只技術上的問題,更重要的是理念問題,同時規劃是為經營管理服務的。若規劃失誤了,造成管理成本高、安全有隱患、流程不合理、客人不滿意、管理人員多等等,這是先天不足,日后要整改也困難,哪怕請了再高明的管理公司也難有回天之力。

以往設計的水上樂園一般都是比較簡陋的,一些泳池,只加上水滑道及鼓浪池便成為所謂的水上樂園。其實,這些“水上樂園”只能視作嬉水池而已。現代化的水上樂園除了上述的功能和設施外,還必須加上優雅的園林景致、趣致的水上游樂設施、好玩的攀爬鋼架、多采多姿的燈光音箱……。除了以上的主體功能外,其他輔助設施,例如:餐飲、更衣設備、保安系統、收費模式都為整個水上樂園的營運提高至一個新的層次。現在的水上樂園是朝著這個方向發展的。

2。水上樂園規劃設計的要點,主要有以下四個方面:

確定規劃項目的性質和主題思想(風格)。而不要盲目玩概念,因為消費者要的是親身體驗和親身感受,只要突出主題思想和風格,做足水的文章就足夠了。

注重與主題環境的和諧協調(包括人文環境和生態環境)。體現本身的獨特見解,融入建筑景觀和水體景觀元素,通過流于清雅舒適的環境藝術包裝,在細處中體現主題思想風格。

功能區域分區明確,科學、環保、合理。循序漸進地進行功能區域設置,讓游客全身投入,陶醉其中。

項目設置要獨特新穎,研究分析消費群體的需求和感受,設置獨特新穎的水上游樂設備和多功能娛樂項目,在同行業中有自己的亮點和獨特之處,增強經營競爭力,也讓游客全方位感覺水的娛樂。

水上樂園規劃、設計、建設(三)

1. 水上樂園項目必要性及可行性研究的主要內容有:

(1)調查分析項目背景和基礎數據;

(2)細分市場預測與需求分析;

(3)論證項目必要性;

(4)論證、比選項目規模、標準、方案、主要配套條件及工程技術可行性;

(5)估算項目投資規模、分析融資方案和財務可行性;

(6)分析、評價項目外部影響及經濟、社會、資源、環境可行性;

(7)初步落實項目實施條件和總體籌劃;

(8)開展項目風險識別、評價,提出初步應對措施;

(9)提出項目可行性研究結論與建議;


在水上樂園項目可行性研究報告的編制過程中,應秉承五大基本要求

第一,從提供投資效益、規避風險的角度出發,更加注重對市場的深入分析、技術的先進適用性評價和產業、產品結構的優化;

第二,從以人為本的角度出發,全面關注投資建設對所涉及人群的生活、生產、教育、發展等方面所產生的影響;

第三,從全面發展的角度出發,深入分析投資建設對轉變經濟增長方式和促進社會全面進步所產生的影響;

第四,從協調發展的角度出發,綜合評價投資建設對城鄉、區域、人與自然和諧發展等方面的影響;

第五,從可持續的角度出發,統籌考慮水上樂園設施項目投資建設中資源、能源的節約與綜合利用,以及生態環境承載能力等因素,促進循環經濟的發展。

2.水上樂園設施項目可行性研究報告審批流程及各階段提交材料主要如下:

申請材料:

(1)建設項目屬地區屬各部門或計劃單列單位的報批函或請示;

(2)項目建議書的批復;

(3)規劃部門出具的規劃設計方案審查意見;

(4)國土資源部門出具的項目用地預審意見;

(5)環境保護部門的環境影響評價意見;

(6)對交通產生較大影響的項目,提供交通部門出具的交通影響評價意見;

(7)政府投資以外的資金籌措平衡方案說明材料;

(8)按國家規定內容和要求編制的可行性研究報告;

(9)配套資金已落實的證明;

棋乐游 (10)國家和本市規定的其他申請材料。

審批條件:

(1)取得項目建議書批復,并提供符合國家規定內容和要求的可行性研究報告;

(2)取得規劃部門出具的規劃設計方案審查批準意見;

(3)政府投資以外的資金籌措平衡方案成熟;

(4)配套資金已落實;

(5)重大政府投資項目通過專家評估;

(6)需征地的項目初步完成征地、拆遷安置方案;

棋乐游 (7)國家和本市規定的其他審批條件。

3. 水上樂園規劃設計理念有哪些?

(1)選址和規模:我國目前的水上樂園以室外水上樂園為主,是供游客在夏季游玩消費的樂園,消費高峰主要是七、八兩個月。無論經營者怎么努力,錯過了七、八兩個月黃金期也是徒勞。許多投資者都以廣州長隆水上樂園為楷模,動輒就是我們要建的規模大過長隆水上樂園、優于長隆水上樂園。筆者奉勸投資商千萬不要這樣盲目攀比。水上樂園選址和規模應當由當地可實現的客流量、交通便捷條件、消費水平和自身經營隊伍來決定,切不可簡單模仿,盲目投資。

棋乐游 (2)設備配置:水上樂園設備配置,近年來也有也有較大變化,身體接觸滑道越來越少,更多的是傾向于大型復合式水上滑梯。水上樂園設備配置要多考慮家庭消費群體,多配置老少皆宜的家庭游樂設施,避免設備堆集,留有充分的二次發展空間。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可營業的水設備,與海洋生物或陸地設備相結合的設備等。

(3)水上樂園的設計:水上樂園設計一定要保證完整性和準確性。水上樂園與其他主題樂園最大的區別之一就在于保證水上游樂設備正常運行的系統裝備都隱蔽在地下。設計時必須充分考慮整個園區的官網系統、給排水系統,每臺設備的供水機電控制系統、水處理系統、每個機房的設計、每個落水池的設計、每臺設備基礎的坐標尺寸,相互位置應清晰明了。切忌邊設計、邊施工;邊設計、邊修改,更不可有遺漏缺項。要合理配置游客動線、設置相應購物、餐飲、休息、公用設施。

(4)重視配套設施:不少水上樂園的投資商熱衷購買國外設備。舍得花大價錢采購進口的玻璃鋼滑梯。而對保證這臺設備正常運行的配套設施卻不予足夠重視:支撐玻璃鋼滑梯的鋼結構選擇沒經驗的但價格低廉的水上樂園設備廠家制作,無法保證玻璃鋼滑梯與鋼結構良好的銜接;供水系統使用的機電產品質量低劣,不能提供穩定、充足的水量;機房不通風、不排污,甚至不做防水等等。沒足夠資金保障進口設備正常使用、就沒必要花大價錢買進口玻璃鋼滑梯。

(5)一定要注重細節:人們在水上樂園游玩,幾乎是赤身裸體,皮膚泡水后更加嬌嫩。水上樂園的設備經設計文件鑒定、型式實驗和檢驗驗收后,按操作使用說明書正確使用,發生事故的幾率微乎其微。而由于在建設過程中不注重細節,是水上樂園游客受傷事故頻發的最大原因,最常見的防滑措施不力、滑倒摔傷是水上樂園最多的事故;其次擦傷磕碰事故、棱角、縫隙都是游客受傷的隱患。所以,水上樂園在建設過程中凡是游客可能接觸之處,一定要認真處理,保證游客安全。

(6)按規范施工:水上樂園的水池、機房管溝、設備基礎等等在建設過程中一定要遵守土建的規范要求,切不可為趕工期,違章操作。目前,水上樂園爭議最多的幾個問題:造浪池、落水池池底用什么材料最好?水上樂園道路用什么材料最防滑?土建質量不保證,用什么材料都沒有用。水上樂園中發生的基礎下沉、管道斷裂、水池表面裝飾脫落等等大都是由于趕工期造成的,必須尊重科學、執行規范標準施工。

(7)重視水處理設施:水是水上樂園的靈魂、清澈蔚藍的池水讓游客賞心悅目。目前,大部分國內水上樂園的水質不敢恭維,淡季或者游客稀少時,水質還較清澈。而在旺季游客逐漸多起來后,水質也逐漸變得渾濁,有時甚至變得乳白、刺鼻,大煞風景。于是,人工撒藥、關注清水,什么方法都會用上,但效果不佳。有的投資商為了提高水上樂園水質,從美國進口了很優秀的過濾設備,但效果并不理想。水處理是由循環—凈化過濾—消毒—監控等系統組成,單靠進口凈化過濾設備而沒有一個合理的系統設計是無法保證水質合格的。怎么保證水上樂園能一直維持好水質,也是國內水上樂園建設急需解決的一個課題。


標簽: 水上樂園規劃,水上樂園建造,水上樂園設計,水上樂園規劃設計的要點,項目建議書,水上樂園選址和規模
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