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規劃文本編制的重點—旅游景區規劃設計

2019-08-28


旅游景區規劃設計是個復雜、系統的工程,規劃最終是以規劃報告文本的形式呈現。規劃報告的編制是一個過程性工程,必須有一套科學的技術方法。因此在這一系列的工作中就衍變為了五大板塊,分別是:把握“兩個先知”做好前期基礎性分析、確定景區的發展定位,主題形象、科學合理的布局景區空間結構,設計旅游項目、規劃景區基礎設施建設、科學安排景區開發時序,進行經濟效益分析。


棋乐游 (一)把握“兩個先知”做好前期基礎性分析


      做景區規劃先要了解自己,了解自己的過程就是做到對規劃地旅游業現狀的清晰認識以及對的規劃地現有的旅游資源透徹分析,為接下來的景區空間布局規劃,重點資源開發做鋪墊。同時還需要加強對規劃的相關性分析,避開和周邊景區的同質化。


(二)確定景區的發展定位,主題形象


      景區的發展目標定位決定了景區發展的速度,是整個景區固化的核心,因此要確定好景區旅游的人數指標,收入指標,就業人數指標。

      景區規劃一個重要工作是進行目的地營銷規劃,在細化就是景區的旅游形象定位以及對旅游形象的推廣和促銷。


棋乐游 (三)科學合理的布局景區空間結構


      為方便景區管理,空間結構優化組合和適應市場競爭條件下景區旅游業的健康發展,景區旅游規劃十分強調對空間結構的科學布局。依據相關規定和客源市場等因素對景區的總體空間結構進行全面、科學和合理的布局非產重要。

(四)規劃景區基礎設施建設

      景區的基礎設施的建設是規劃順利實施的前提和保證,能為游客提供安心舒適的旅游度假體驗。因此基礎設施規劃建設關乎到景區規劃的成敗,在道路規劃、停車規劃等方面要下大功夫。

(五)科學安排景區開發時序,進行經濟效益分析



      景區開發不是一朝一夕的事情,需要科學合理的時序安排,在景區開發中既要保障景區建設有序進行,又要遵循基礎設施和可行性較強的項目先行原則。景區開發是為了獲得經濟效益,因此對規劃要進行經濟分析。確保收支平衡。旅游景區空間規劃所涉及到的內容繁多,包括景區區位定位、功能布局、用地規劃、服務設施規劃、基礎設施規劃、游線規劃、解說系統規劃等。

一、精準的定位

人群定位——確定你的目標人群是誰?主要來自哪里?他們是通過何種渠道了解你的?他們的主要交通方式是什么?可接受的消費預期是多少……這些都是需要經過調研才能掌握的。


地域定位——最好的未必是最合適的,要明確什么城市、什么區域適合自己并容易被認可,切勿胡亂選址,要知道一個合適的選址是景區成功的開端。


品牌定位——景區必須要有一個靈魂貫穿其中,景區的項目策劃、景觀設計等都是圍繞這個靈魂在做文章,就像沒有靈魂的人有再美麗的容顏也是一副軀殼擺在那里,有何吸引力可言呢。





棋乐游 二、符合定位的選址

棋乐游 景區設計的選址至關重要,直接決定了景區的產品類型、市場定位、盈利狀況等因素。選址必須是合適的,符合你的定位,所以對一個新景區來說,是先有景區定位后才選址的。而景區選址應該遵循從“大環境”到“小環境”。


大環境——市場定位


當決定在這塊區域選址時,首先就要了解區域市場的相關信息,如周邊景區的營業狀況、游客構成等。一般都建議選在比較成熟的景區周邊,俗稱依附型選址,因為成熟的景區已經有了固定的游客來源,選在其周圍,減少了一定宣傳費用,可分享其客流量。


小環境


1、地理條件。選址宜選在溫度適宜、降水適度、光照充足、夏冬季溫差不大、自然或人文資源豐富的地方,這樣的地域游客才愿意來。


2、交通條件。景區要選在城郊地帶,到達市區距離在一個小時車程左右,考慮飛機、高鐵、高速公路是否通達。


3、周邊配套設施。選址盡量選在基礎設施建設較完善的地方,雖然荒山野嶺的自然環境好,但是基礎配套不全面,增加了景區的建設成本,且交通不便,游客可進入性差。





三、好聽易記的名字

景區定名要好聽易記,讓游客看過一次、聽過一次就忘不了,利于傳播;


景區定名要切合景區定位,游客一看到名字就知道這個景區是什么類型的;


景區定名要合法可用,確定名字后要及時注冊,避免景區成熟后再去注冊才發現早已被別人注冊了。


棋乐游 四、獨特的場景設計

遠觀吸睛式設計——景區要想給游客留下深刻的影響,首先就是要在外觀上下功夫,獨特的外觀會快速吸引游客眼球。其次,景區的整體設計要在統一風格下策劃,整體一致,避免東一筆西一筆,造成景區后續的運營調整、成本的無辜增加。


內部沉浸式設計——“體驗”二字是目前景區提到最多的詞,游客對游覽體驗的關注導致景區對體驗的重視,景區內部的環境、服務等無一不體現著“體驗”二字,意在營造獨特的景區場景。值得一提的是,景區切勿做到“完美”,不要想著滿足每位游客的需求,你只需要關心你應該關注的目標客戶,培養忠誠客戶遠比開發新客戶更重要。


動趣味式設計——最簡單的就是設計拍照點,讓游客有拍照的欲望,目前拍照、發朋友圈的景區游覽模式成為了一種普遍現象,設計多個拍照點,延長游客停留時間,體驗感自然就有了。




五、高效優質的團隊

一個高效優質的團隊包括景區運營、景區營銷、景區策劃、基礎建設、人才管理等多方面的人才隊伍,且這些人員必須懂得服務的重要性,將服務運用于日常,大到景區老板,小到景區衛生打掃人員,讓游客從細節接觸景區。

六、引爆市場的營銷

目前,景區營銷最常見的主要有事件營銷、網絡營銷兩種,通常這兩種都是相互貫穿。要想通過營銷迅速引爆市場,就需要找到這六“點”,即痛點、癢點、興奮點、疑點、憂點、抗拒點,用好這六點,找到營銷的切入點,就可迅速引爆市場,達到景區傳播的效果。

總結:旅游景區規劃設計工作需要結合當地相關歷史背景及政策做相對應的調研,只有充分的數據說明,才能準確把握市場動向,為景區運營打造良好的鋪墊。

標簽: 棋乐游旅游景區規劃設計,景區規劃.景區設計
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